CAR Genossenschaft
CAR-GENOSSENSCHAFT
 

Immobilie in gesunder und intakter Umgebung Sachsens

Auf ca. 2.200qm Grundstücksfläche bietet sich ein Immobilienobjekt mit einem Wohnhaus im Landhausstil mit ca. 240qm Nutzfläche. Aufgeteilt in zwei Wohnungen und ein Appartement, jeweils mit eigenem Zugang, Terrasse und Autoabstellplatz. Es ist alles vorhanden, was unabhängiges Leben benötigt, Die einzelnen Wohnungen und Geländeflächen sind barrierefrei erreichbar und somit „rollstuhlgerecht“.
Eine komplette Werkstatt mit vielen speziellen Werkzeugen zur Metall- und Holzbearbeitung, sind ebenso vorhanden, wie eine neue professionelle TWINBUSCH-Hebebühne für Fahrzeuge mit einer Tragkraft von 4t.

Dem Freizeitvergnügen ist ein großes Schwimmbad von 11m x 6m mit RÖMISCHER-Treppe gewidmet. Die ländliche Umgebung mit gut ausgebauten Straßen und Wirtschaftswegen ist Idylle für Wanderungen und Bikertouren. Kleinkinder und Jugendliche können hier noch einen großen Erkundungsraum und Freundeskreis finden. Kindergeburtstage und Familienfeiern mit rustikalen Lagerfeuern im Garten oder am Außenkamin auf der Terrasse bleiben in unvergessener Erinnerung.

Das Objekt liegt am Rande eines kleinen Bergrückens mit einer fantastischen unverbauten Sicht von der riesigen sonnenüberfluteten Terrasse in das malerische Hopfenbachtal, mit nur 23 weiteren Einfamilienhäusern an der Nordseite des Objektes. Eine kleine Barock-Schloßanlage mit einem Park exotischer Planzen „im Unterdorf“ bietet gelegentliche Events, Konzerte und ein imposantes Neujahrsfeuerwerk, sichtbar für Sie von der Terrasse Ihres neuen Domizils. Der agile Jugendclub hat dort in der Nachbarschaft sein Clublokal, das aus dem 18. Jahrhundert stammend, eine historische Kulisse bietet.

Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Bauernwirtschaften und Hofläden sind vielfältig in der Nähe vorhanden. Kleinere florierende Handwerksbetriebe in den verstreut liegenden Siedlungsteilen bieten professionelle Qualität zu moderaten Preisen, vom Friseur über Ärzte und Heilpraktiker zu Bäckereien und Landfleischereien/Hausschlachtungen, bis zu Elektriker-, Heizung- und Sanitärbetrieben sowie Kfz-Gewerbe, Landmaschinentechnik, Zimmereibetrieben, Dachdeckern und Bauhandwerkern.
Eine „Kita“ ist in kurzer Entfernung fußläufig vorhanden und die Gesamtschule befindet sich im Nachbardorf, mittels Schulbus erreichbar und älteren Kindern beliebte tägliche Fahrrad- oder Mopedtour.

Das Objekt ist im Bereich der Boden- und Wandgestaltung in einem Neuzustand und bietet somit dem individuellen Geschmack Gestaltungsmöglichkeiten, trotzdem ist es aber bereits bewohnbar und die Technik nutzbar. Eine gasbetriebene Warmwasser-Fußbodenheizung spendet im Winter behagliche Wärme zu Minimalkosten und der große freistehende Whirlpool für zwei Personen vis-á-vis im Bad läßt jederzeit Ferienstimmung aufkommen.

Die Großstadt Dresden, das weltberühmte Meißen und die malerische Garnisonsstadt Großenhain mit seiner Geschichte und Kultur müssen Sie nicht vermissen, die in weniger als ca.17km Entfernung ein einzigartiges Angebot bereithalten. Auch die Nähe zu Autobahnen und dem internationalen Airport in ca. 10 bis 20Min Fahrzeit sei erwähnt. Die Nähe zur „Sächsischen Schweiz“, in die Lausitz, den Spreewald und nicht zuletzt in die Gebirgswelt des Erzgebirges lädt auch mal zu spontaner Nachmittagsfahrt ein und bietet auch Ihren Gästen ein abwechslungsreiches Erlebnis.

Wenn Sie diese kurze Beschreibung angesprochen hat, Sie eine alternative und noch intakte Wohnsituation für sich und Ihre Kinder anstreben, Sie und Ihr Partner in einem noch intakten dörflich geprägten Umfeld nach Unabhängigkeit in Autarkie streben, freuen wir uns über Ihre ausführliche Bewerbung.

Kaufpreis                  355.000,00 € (provisionsfrei)
Grunderwerbsteuer 3,5%        12.425,00 €
Notargebühren 1,5%                 5,325,00 €
Grundbucheintragung 0,5%      1.775,00 €